Правильная Аренда
Как легально сдавать жилье с 1 января 2020 года
C 1 января 2019 года Закон о самозанятых вступил в силу в полном объеме. В 2019 году по новому Закону жилье можно было сдавать в одном из 4 регионов м: Москва, Московская область, Татарстан, Калужская область.
С 1 января 2020 года добавляются регионы:
  1. Санкт-Петербург
  2. Воронежская область
  3. Волгоградская область
  4. Ленинградская область
  5. Нижегородская область
  6. Новосибирская область
  7. Омская область
  8. Ростовская область
  9. Самарская область
  10. Сахалинская область
  11. Свердловская область
  12. Тюменская область
  13. Челябинская область
  14. Красноярский кра
  15. Пермском край
  16. Ненецкий автономный округ
  17. Ханты-Мансий автономный округ-Югра
  18. Ямало-Ненецкий автономный округ
  19. Республике Башкортостан
Новый закон позволяет платить 4% налога вместо 13% при сдаче жилья. Как использовать новый льготный налоговый режим при сдаче жилья?
Правильная Аренда поможет вам в этом.
Все нюансы сдачи жилья в аренду по новому закону рассмотрены в пособии "Арендодатель-Самозанятый".
Самозанятый-арендодатель ИМЕЕТ ПРАВО
  1. Сдавать квартиру, комнату, дом – и сохранить право на пенсию и надбавки
  2. Сдавать квартиру, комнату, дом – даже будучи госслужащим
  3. Сдавать дачный дом, с участком и другими хоз. постройками
  4. Сдавать на любой срок, включая посуточную сдачу
  5. Сдавать жилье, если оно находится в Регионе эксперимента, даже если живешь или зарегистрирован в другом месте
  6. Сдавать жилье и параллельно получать зарплату по основному месту работы
  7. Сдавать гараж или парковочное место, если они сдаются вместе с квартирой
  8. Сдавать жилье, даже если вам принадлежит только доля в нем
  9. Сдавать жилье – гражданам РФ и иностранцам
  10. Сдавать жилье, будучи нерезидентом и/или проживая за границей
  11. Сдавать жилье как самозанятый и заниматься другой деятельностью как самозанятый
  12. Получать оплату на свой банковский счет - ИП или физ.лица
  13. Получать оплату на пластиковую карту российского банка
  14. Получать оплату наличными, даже без кассового аппарата
  15. Получать одновременно доход по другим договорам с уплатной НДФЛ
  16. Подтвердить свой доход для банка или другой организации как самозанятый, получив справку от ФНС
  17. Сдавать жилье организации, в том числе с оплатой по безналу
  18. Сдавать квартиру или дом покомнатно
  19. Арендовать жилье, нежилые помещение, другое имущество для своей деятельности (но не уплачивая при этом НПД с дохода от передачи этого имущества в аренду)
.
Самозанятый-Арендодатель НЕ МОЖЕТ
  1. Платить налог 4 (6) % с доходов, полученных до регистрации в качестве самозанятого.
  2. Сдавать нежилые помещения – включая апартаменты или гараж. Только жилье!
  3. Сдавать жилье, если оно не принадлежит вам на правах собственности – квартиру жены, брата, бабушки, сына, друга и т.п.
  4. Сдавать жилье, которое вы сами взяли в найм/аренду
  5. Сдавать жилье организации, в которой арендодатель продолжаете работать как наемный работник или из которой уволился позже, чем 2 года назад
  6. Одновременно сдавать жилье как самозанятый и использовать УСНО для ИП
  7. Уменьшить доход для расчета налога - на размер процентов по ипотеке, платежей по ЖКХ и использовать другие вычеты
  8. Платить налог на самозанятых 4/6% с дохода более чем 2,4 млн. рублей в год
  9. Сдавать жилье, которое не находится в Регионе эксперимента
  10. Сдавать жилье без правильно оформленного письменного договора (Купить в магазине договоров)
  11. Не платить налог на имущество (сдаваемое жилье)
  12. Регистрировать доход без использования технических средств – нужен или Личный кабинет, или Мобильное приложение «Мой налог»
  13. Если вы не гражданин РФ или ЕвразЭС
.
Подробнее о том, как Самозанятому сдать жилье
Как самозанятому сдать жилье? - Ответы в Пособии "Арендодатель-самозанятый"

  • Как стать самозанятым?
  • Как платят налоги самозанятые при аренде?
  • Особенности договоров найма и аренды
  • Особенности при переходе с ИП на НПД и обратно
  • Можно ли сдавать квартиру посуточно или покомнатно?
  • Какие особенности при сдаче жилья организации?
  • Как быть, если владельцев жилья - несколько?
  • Как отчитываться перед налоговой?
  • Какие ограничения при продаже квартиры?
  • Какие есть риски и как ими управлять?
  • Как совмещать аренду с другими видами деятельности
  • Что можно и что нельзя самозанятому в аренде
Пособие "Арендодатель-самозанятый" - 53 листа .

Купить пособие за 500 рублей
Бонус при заказе пособия ДО 31.12.2020

  • доступ к обновлениям пособия
  • пакет шаблонов договоров для самозанятых

Купить пособие Арендодатель-Самозанятый
AGR-008
500
р.
После оплаты по карте мы пришлем пособие на e-mail.
Если останутся вопросы - пишите на info@moskvarenta.ru.
Более подробная информация на нашем сайте www.moskvarenta.ru/self
Купить пособие Арендодатель-Самозанятый
AGR-008
500
р.
После оплаты по карте мы пришлем пособие на e-mail.
Если останутся вопросы - пишите на info@moskvarenta.ru.
Более подробная информация на нашем сайте www.moskvarenta.ru/self
Правильная Аренда
Мы решаем проблемы
  • Подберем оптимальный для вас режим налогообложения
  • Поможем перейти на самозанятость, открыть ИП, вести учет, сдавать отчетность
  • Поможем с грамотными договорами аренды
  • Оформим налоговые вычеты
  • Дадим рекомендации по оформлению
  • Если возникнут вопросы - всегда будем с вами на связи

Вам остается только сдавать, а сделать Правильную Аренду удобной - наша забота.

Дмитрий Лебедев,
со-основатель Правильная Аренда
    Почему Правильная Аренда?
    Мы поможем вам защитить свои интересы и минимизировать потери
    1
    Работаем с 2013 года в аренде жилья
    На нашем сайте вы найдете ответы на вопросы, возникающие в процессе аренды жилья. Мы предоставили своим клиентам более 300 000 договоров аренды, адаптированных к различным ситуациям.
    2
    Специализируемся на консультациях по аренде жилья
    Наши специалисты проводят более 1000 консультаций в год. К нам обращаются арендодатели и арендаторы. Мы готовы сопровождать вас от того момента, когда вы только задумались об аренде, до ее окончания.
    3
    Обобщение опыта и индивидуальный подход
    Мы анализируем ваши реальные ситуации и готовим стандартные решения, которые работают в большинстве случаев. Вы можете купить их в нашем магазине.
    Если ваша ситуация сложная - мы проведем для вас индивидуальную консультацию и найдем оптимальное решение.
    Click to order
    Cart
    Total: 
    Доступ к оплаченным вами документам будет направлен на оставленную вами электронную почту в течении часа.
    Ваше Имя
    Ваш Email
    Ваш телефон
    Введите промокод
    Нажимая кнопку Оплатить вы подтверждаете свое согласие на обработку ваших персональных данных ООО Правильная Аренда
    Правильная Аренда
    +7 495 600 41 49
    info@moskvarenta.ru
    ООО "Правильная Аренда"
    Зарегистрировано 05.06.2013
    ОГРН: 1137746478924, ИНН: 7715965634, КПП: 771501001
    119017, г. Москва, Малый Толмачевский пер., д. 8/11, строение 1, офис 32
    Made on
    Tilda